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Vendez votre bien chez Seven Immobilier

Vous désirez vendre votre bien immobilier à Grenoble (Isère), dans la région du Grésivaudan…en moins de 90 jours ?
 
Nous sommes là pour vous. Seven Immobilier, agence immobilière experte dans l’achat et la vente de biens immobiliers et commerciaux à Grenoble et ses alentours. Nous mobilisons notre savoir au service de votre projet afin d’estimer au juste prix, votre appartement, votre maison, votre propriété, votre local commercial, votre garage, etc.
  
Nos agents immobiliers qualifiés et spécialistes du marché immobilier grenoblois, examinent le prix au m2, ainsi que l'évolution des prix immobiliers du secteur de votre bien (quartier, région ou micro-marché immobilier). Le tout, en mettant en avant les points forts de votre bien immobilier ou commercial afin de le proposer au prix du marché, dans les conditions les plus favorables pour votre projet immobilier.
 
Le prix du marché évalué au millimètre
 
Notre agence immobilière se mobilise pour vous, afin de déterminer avec minutie les tendances des prix du marché immobilier à Grenoble (dans le centre, l'hyper-centre, quartier par quartier) ainsi que dans l’agglomération grenobloise et le Grésivaudan, pour concrétiser votre vente immobilière dans les meilleures conditions.
 
Grâce à une étude comparative des prix, fruit d’un travail de recherche et de collaboration avec les notaires de la région, ainsi qu’avec nos consœurs et confrères des agences immobilières de l’Isère, nous prenons acte des prix au m2 de l’ensemble des biens vendus dans l’agglomération grenobloise et le Grésivaudan, dans l’ancien et le neuf.
 
Afin d’obtenir une estimation de votre bien immobilier dans les meilleurs délais, remplissez dès maintenant ce formulaire en ligne.
 
Voici le prix moyen au m2 des appartements et maisons des villes de l’agglomération de Grenoble et la vallée du Grésivaudan où nous avons des biens en vente avec la fourchette haute et basse* :

Villes Maison Appartement
Meylan 3 346 € (de 2 155 € à 4 347 €) 2 939 € (de 1 893 € à 3 818 €)
Grenoble (38000) 2 666 € (de 1 999 € à 3 999 €) 2 239 € (de 1 680 € à 3 359 €)
Saint-Ismier 3 394 € (de 2 404 € à 4 317 €) 3 352 € (de 2 374 € à 4 263 €)
Crolles 2 826 € (de 1 932 € à 3 614 €) 2 801 € (de 1 915 € à 3 582 €)
Saint-Martin-d’Uriage 2 815 € (de 1 883 € à 3 855 €) 2 868 € (de 1 919 € à 3 927 €)
Biviers 3 188 € (de 2 338 € à 4 516 €) 3 588 € (de 2 631 € à 5 083 €)
Le Versoud 2 618 € (de 1 616 € à 3 065 €) 2 767 € (de 1 708 € à 3 239 €)
Lumbin 2 592 € (de 1 690 € à 3 303 €) 2 898 € (de 1 891 € à 3 694 €)
Bernin 3 035 € (de 1 648 € à 3 740 €) 2 795 € (de 1 517 € à 3 443 €)
Echirolles 2 730 € (de 1 650 € à 3 735 €) 1 731 € (de 1 047 € à 2 369 €)
Seyssinet-Pariset 3 029 € (de 1 944 € à 4 653 €) 2 056 € (de 1 320 € à 3 159 €)
Saint-Ismier 3 394 € (de 2 404 € à 4 317 €) 3 352 € (de 2 374 € à 4 263 €)
Saint-Martin-d’Hères 2 177 € (de 1 437 € à 3 042 €) 1 885 € (de 1 244 € à 2 634 €)
Rives 1 839 € (de 1 131 € à 2 489 €) 1 808 € (de 1 113 € à 2 447 €)
La Tronche 3 425 € (de 2 375 € à 4 561 €) 2 790 € (de 1 934 € à 3 715 €)

* Source : Meilleurs Agents
 Les outils pour estimer votre bien au juste prix
 
A l’aide du prix moyen de l’immobilier au m2, ainsi qu’à l’élaboration d’une fourchette haute et d’une fourchette basse, nous disposons d’un aperçu générique des tendances du marché immobilier local.
Nous confrontons ensuite ces données aux prix des biens vendus dans la zone expertisée afin de déterminer avec certitude la moyenne de prix de mise en vente des maisons, appartements et locaux de la région.
 
Néanmoins, l’examen des fourchettes est une étude insuffisante pour fonder à elle-seule une estimation au juste prix de votre bien immobilier ou commercial. Limiter son analyse à la multiplication du prix au mètre carré moyen par la superficie de la maison, l’appartement ou du local mis en vente vous conduirait à perdre du temps et de l’argent. En effet, l’estimation de votre bien au juste prix est une opération savante et complexe qui requiert la mobilisation de nombreux facteurs que nous devons déterminer en amont. Ainsi, votre estimation ne saurait se cantonner à une simple multiplication à deux chiffres. C’est pourquoi, il est impérieux de confier votre projet à un professionnel de l’immobilier comme SEVEN IMMOBILIER, spécialiste du marché immobilier de l’Isère.
 
Afin d’estimer votre bien, de nombreux autres critères influencent les prix notamment :

  • L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier...
  • La vue 
  • Le cachet du logement et ses qualités architecturales
  • La superficie 
  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine…

 
Quelle évolution pour le marché immobilier grenoblois ?  
 
Selon des sources locales et nationales, le marché de l’immobilier à Grenoble a connu des fluctuations ces dernières années. En effet, après avoir augmenté substantiellement entre 2000 et 2007, les prix de l’immobilier à Grenoble ont baissé jusque 2010, pour augmenter à nouveau légèrement puis stagner. Depuis un an (oct.2016-oct.2017), les prix ont légèrement baissé de -0,2%.  
 
Plus largement en Isère, 82% des ventes concernent des maisons et appartements anciens. Sur 10 ans, le constat est différent : les marchés du bâti ancien ont gagné des parts de marché (+3 points pour les appartements et +5 points pour les maisons). A contrario, les parts des appartements neufs et du foncier ont reculé de 4 points chacune. Sur un an (2015-2016) en Isère, les ventes d’appartement anciens ont augmenté de 7,3% et les prix au m2 des appartements neufs ont augmenté de 7,6 %**
 
**Source : Observatoire immobilier (Notaires de France) 
 
Optimiser votre projet immobilier : nos conseils
 
SEVEN IMMOBILIER est une agence immobilière spécialiste de Grenoble et de sa région (Saint-Ismier et vallée du Grésivaudan). A l’inverse des sites immobiliers généralistes qui ne disposent guère de la connaissance du terrain, nous vous proposons le bénéfice de notre expertise locale pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Afin de valoriser votre bien et de le vendre au meilleur prix, voici nos premiers conseils : 
 

  • Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien

Notre sélection de coups de coeur