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VICTOR HUGO - Airbnb
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 11.25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Adresse : 1 rue Paul Bert, au pied Place Victor Hugo
Studio exploité en Airbnb depuis 8 ans, excellente rentabilité, aucun travaux à prévoir.
Le bien :
Charges & fiscalité :
Atouts investisseurs :
Studio exploité en Airbnb depuis 8 ans, excellente rentabilité, aucun travaux à prévoir.
Le bien :
- Surface utile totale : 13,69 m²
- Surface Carrez : 11,25 m²
- 5ᵉ étage avec ascenseur
- Entièrement meublé et équipé (tout reste)
- Cuisine refaite il y a 1 an
- Rénovation du logement récente
- Ravalement immeuble 2023 / 2024
Charges & fiscalité :
- Charges : 28 € / mois
- Taxe foncière : 548 € / an
- 2023 : 12 037 €
- 2024 : 11 807 €
→ Très belle rentabilité, taux d’occupation stable.
Atouts investisseurs :
- Hyper centre, secteur Victor Hugo
- Produit clé en main, sans travaux
- Meublé + équipement complet
- Rentabilité immédiate et prouvée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Surface : 11.25 m²
- Surface au sol : 14 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1900
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Grenoble 38000
- Charges : 28 € /mois
- Taxe foncière : 548 € /an
- Référence : VA2796
Informations complémentaires
