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JOFFRE - Studio
55 000 €
Descriptif du bien
À Vendre – Studio 21 m² spécial investisseur – Grenoble Paul Janet
Adresse : 3 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Surface : 21 m²
Loyer de base hors charges (Barème encadrement) : 392 € / mois
Charges annuelles : 850 €
Taxe foncière : 1 000 € / an
Locataire en place : loué actuellement 395 € / mois CC
Prix de vente FAI : 55 000 €
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, proche des commodités et des transports, ce studio de 21 m² est vendu loué. Parfait pour un investissement locatif clé en main.
Atouts du bien :
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 395 € × 12 = 4 740 €
Rentabilité brute = (4 740 € / 55 000 €) × 100 = 8.61 %
Rentabilité brute : 8.61 %
Produit 100 % investisseur – Aucune vacance locative, gestion simplifiée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Adresse : 3 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
Surface : 21 m²
Loyer de base hors charges (Barème encadrement) : 392 € / mois
Charges annuelles : 850 €
Taxe foncière : 1 000 € / an
Locataire en place : loué actuellement 395 € / mois CC
Prix de vente FAI : 55 000 €
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, proche des commodités et des transports, ce studio de 21 m² est vendu loué. Parfait pour un investissement locatif clé en main.
Atouts du bien :
- Studio bien agencé
- Pièce principale avec kitchenette de 14 m²
- Salle d’eau avec WC
- Immeuble bien entretenu
- Bonne rentabilité locative
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 395 € × 12 = 4 740 €
Rentabilité brute = (4 740 € / 55 000 €) × 100 = 8.61 %
Rentabilité brute : 8.61 %
Produit 100 % investisseur – Aucune vacance locative, gestion simplifiée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
- Surface : 21.21 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899744635 • RCP MMA IARD : 127100479
Les points forts du bien
- Locataire en place
- Proximité des transports
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 21.21 m²
- Séjour : 14 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1964
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Grenoble 38000
- Loyer de base : 395 € /mois
- Charges : 71 € /mois
- Taxe foncière : 1 000 € /an
- Référence : VA2706
Informations complémentaires
