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JOFFRE - Studio
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
À Vendre – Studio 21 m² spécial investisseur – Grenoble Paul Janet
📌 Adresse : 3 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
📐 Surface : 21 m²
💰 Loyer de base hors charges : 392 € / mois
🔧 Charges annuelles : 750 €
🏛 Taxe foncière : 976 € / an
💼 Locataire en place : loué actuellement 395 € / mois CC
💵 Prix de vente FAI : 65 000 €
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, proche des commodités et des transports, ce studio de 21 m² est vendu loué. Parfait pour un investissement locatif clé en main.
🔑 Atouts du bien :
📈 Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 392 € × 12 = 4 704 €
👉 Rentabilité brute = (4 704 € / 65 000 €) × 100 = 7,24 %
✅ Rentabilité brute : 7,24 %
📦 Produit 100 % investisseur – Aucune vacance locative, gestion simplifiée.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
📌 Adresse : 3 Rue Paul Janet, 38000 Grenoble
📐 Surface : 21 m²
💰 Loyer de base hors charges : 392 € / mois
🔧 Charges annuelles : 750 €
🏛 Taxe foncière : 976 € / an
💼 Locataire en place : loué actuellement 395 € / mois CC
💵 Prix de vente FAI : 65 000 €
Situé dans un quartier recherché de Grenoble, proche des commodités et des transports, ce studio de 21 m² est vendu loué. Parfait pour un investissement locatif clé en main.
🔑 Atouts du bien :
- Studio bien agencé
- Pièce principale avec kitchenette
- Salle d’eau avec WC
- Immeuble bien entretenu
- Bonne rentabilité locative
📈 Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 392 € × 12 = 4 704 €
👉 Rentabilité brute = (4 704 € / 65 000 €) × 100 = 7,24 %
✅ Rentabilité brute : 7,24 %
📦 Produit 100 % investisseur – Aucune vacance locative, gestion simplifiée.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899744635 • RCP MMA IARD : 127100479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899744635 • RCP MMA IARD : 127100479
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Grenoble 38000
- Loyer de base : 392 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Taxe foncière : 976 € /an
- Référence : VA2706
Informations complémentaires
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