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RUE THIERS - Investissement
65 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – T1 – INVESTISSEMENT
📍 Adresse : 17 Rue Thiers – Grenoble
🏢 Étage : RDC
📐 Surface : 20 m² carrez -25 m² avec mezzanine (chambre)
Rafraîchissement à prévoir
Appartement T1 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet
Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation ou remplacement VMC + ballon ECS.
Loyer précédent :
Rendement possible 8,5 % brut
📍 Adresse : 17 Rue Thiers – Grenoble
🏢 Étage : RDC
📐 Surface : 20 m² carrez -25 m² avec mezzanine (chambre)
Rafraîchissement à prévoir
Appartement T1 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet
Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation ou remplacement VMC + ballon ECS.
Loyer précédent :
- 440 € / mois hors charges
- 10 € de provisions sur charges
Rendement possible 8,5 % brut
- Taxe foncière : 780 € / an
- Charges de copropriété : 400 € / an
- Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
- Secteur recherché et bien desservi
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1940
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Localisation : Grenoble 38000
- Charges : 40 € /mois
- Taxe foncière : 780 € /an
- Référence : VA2844
Informations complémentaires
