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GRANDE RUE - Appartement
127 000 €
Descriptif du bien
🏡 GRENOBLE HYPER-CENTRE – T2 47 M² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ !
Vous rêvez de vivre au cœur de Grenoble ou de réaliser un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative ?
Découvrez ce T2 de 47 m² idéalement situé au 13 rue des Clercs et de la Grande Rue et au coeur des rues piétonnes du centre-ville.
Un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les commerces, restaurants, transports et services à pied.
1er étage d’une copropriété du centre historique, l’appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : entrée, séjour agréable et lumineux, une chambre confortable, cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
Charges annuelles = 300€
Taxe Foncière = 1250€
Son emplacement exceptionnel en hyper-centre en fait une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La forte attractivité du secteur permet d’envisager une excellente valorisation patrimoniale ainsi qu’un beau potentiel de rentabilité.
📍 Hyper-centre Grenoble
📍 Secteur Grande Rue / rues piétonnes
📍 Toutes commodités au pied de l’immeuble
📍 Idéal primo-accédant
📍 Idéal investisseur
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Vous rêvez de vivre au cœur de Grenoble ou de réaliser un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative ?
Découvrez ce T2 de 47 m² idéalement situé au 13 rue des Clercs et de la Grande Rue et au coeur des rues piétonnes du centre-ville.
Un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les commerces, restaurants, transports et services à pied.
1er étage d’une copropriété du centre historique, l’appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : entrée, séjour agréable et lumineux, une chambre confortable, cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
Charges annuelles = 300€
Taxe Foncière = 1250€
Son emplacement exceptionnel en hyper-centre en fait une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La forte attractivité du secteur permet d’envisager une excellente valorisation patrimoniale ainsi qu’un beau potentiel de rentabilité.
📍 Hyper-centre Grenoble
📍 Secteur Grande Rue / rues piétonnes
📍 Toutes commodités au pied de l’immeuble
📍 Idéal primo-accédant
📍 Idéal investisseur
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Rue
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Grenoble 38000
- Charges : 25 € /mois
- Taxe foncière : 1 250 € /an
- Référence : VA2910
Informations complémentaires
