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LA TRONCHE - Investissement
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
**À vendre : T3 lumineux de 75 m² – 16 Quai Charpeney, La Tronche 🌟**
- Superficie : 75 m²
- Type : T3, 3ème étage
- Vue dégagée sur l'Isère 🌊
- Séjour spacieux avec terrasse 🌅
- Cuisine aménagée 🍽️
- 2 chambres dont une avec terrasse 🛏️
- Salle de bains et WC séparés 🚿
- Nombreux rangements et placards 🧳
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Appartement actuellement loué : 885 € par mois (bail vide classique depuis le 01/01/2024) 💼
- Rentabilité brute attractive : 5,3 % pour un prix de vente de 200 000 € 📈
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément 🚗
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe Foncière : 1104 € / an
**Avantages :**
- Appartement lumineux et calme ☀️
- Proximité des transports 🚋 et commerces 🏬
- Opportunité idéale pour un investissement locatif 💡
**Ne manquez pas cette offre exceptionnelle !**
- Superficie : 75 m²
- Type : T3, 3ème étage
- Vue dégagée sur l'Isère 🌊
- Séjour spacieux avec terrasse 🌅
- Cuisine aménagée 🍽️
- 2 chambres dont une avec terrasse 🛏️
- Salle de bains et WC séparés 🚿
- Nombreux rangements et placards 🧳
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Appartement actuellement loué : 885 € par mois (bail vide classique depuis le 01/01/2024) 💼
- Rentabilité brute attractive : 5,3 % pour un prix de vente de 200 000 € 📈
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément 🚗
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe Foncière : 1104 € / an
**Avantages :**
- Appartement lumineux et calme ☀️
- Proximité des transports 🚋 et commerces 🏬
- Opportunité idéale pour un investissement locatif 💡
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Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Proche TRAM B
- Calme
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2297.50 et 2297.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : La Tronche 38700
- Loyer de base : 850 € /mois
- Charges : 120 € /mois
- Taxe foncière : 1 140 € /an
- Référence : VA2609


Informations complémentaires
