Droit au bail à vendre, 33 m² - Grenoble 38000

Nouveauté

HYPER CENTRE - Local Commercial

110 000 €

Descriptif du bien

+33 9 67 44 07 07

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GRENOBLE HYPER-CENTRE – RUE DE BONNE – EMPLACEMENT N°1
CESSION DE DROIT AU BAIL

Situé rue de Bonne, en plein hyper-centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement N°1, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial particulièrement attractif.

UN LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN

33 m² de surface commerciale
12 m² de réserve avec sanitaires
Surface totale : 45 m²
Linéaire de vitrine exceptionnel de 5 mètres
Climatisation
Local entièrement rénové, en excellent état
Aucun travaux à prévoir

Au cœur d’un secteur piétonnier dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales et de commerces de qualité, notamment L’Occitane en Provence, SFR, Devernois, Undiz, Tara Jarmon, Cyrillus, Max Mara, Foot Locker, et à proximité immédiate de la place Victor-Hugo et de la rue Félix-Poulat.

UN LOYER RARE POUR UN EMPLACEMENT N°1

Loyer mensuel : 1 890 € (sans TVA)
Provision sur charges : 105 €/mois
Provision sur taxe foncière : 154 €/mois
Total mensuel : 2 149 € charges et taxe foncière comprises

Un loyer particulièrement attractif pour ce secteur commercial de premier ordre.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du droit au bail : 110 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur, soit 12 000 € TTC.
Prix total honoraires inclus : 122 000 € TTC.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Emplacement premium – Rue piétonne – Vitrine de 5 mètres – Local rénové et climatisé – Faible loyer.
Idéal pour une enseigne nationale, une boutique de prêt-à-porter, d’accessoires ou tout autre concept compatible avec le bail commercial.
Renseignements et visites auprès de SEVEN IMMOBILIER CONSEILS.

Surface : 33 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Non