CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX
943 400 €
Descriptif du bien
Investissement - Local commercial – Centre-ville de Grenoble
Proche VICTOR HUGO / GAMBETTA
Local commercial à vendre ou à louer !
Environ 600 m2 de surface commercial en rez-de-chaussée et environ 230 m2 en étage + une cave accessible depuis le local.
🔹 Possibilité de division en 3 lots
🔹 Accès véhicules / camionnettes
🔹 Emplacement recherché en centre-ville
Conditions locatives si location :
Rendement : 7,70 % net
📁 Dossier complet sur demande
Proche VICTOR HUGO / GAMBETTA
Local commercial à vendre ou à louer !
Environ 600 m2 de surface commercial en rez-de-chaussée et environ 230 m2 en étage + une cave accessible depuis le local.
🔹 Possibilité de division en 3 lots
🔹 Accès véhicules / camionnettes
🔹 Emplacement recherché en centre-ville
Conditions locatives si location :
- Loyer : 6 000 € / mois HT
- Soit 72 000 € / an HT
- Charges et taxe foncière à la charge du locataire
Rendement : 7,70 % net
📁 Dossier complet sur demande
- Surface : 800 m²
- Conforme ERP : Oui
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Surface : 800 m²
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Grenoble 38000
- Loyer de base : 6 000 € HT /mois
- Taxe foncière : 16 094 € /an
- Référence : VP095
Informations complémentaires
