CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX
892 500 €
Descriptif du bien
Investissement 8 % NET - Local commercial – Centre-ville de Grenoble
Proche VICTOR HUGO / GAMBETTA
Loué par une enseigne NATIONALE,
Bail 6/9 dont 6 ans ferme,
Loyer : 65 000 € annuel HT / HC / HTF (progressif à partir de 53 000 € année 1 etc...)
Charges et Taxe Foncière : à la charges du locataire
Environ 600 m2 de surface commercial en rez-de-chaussée et environ 230 m2 en étage + une cave accessible depuis le local.
🔹 Possibilité de division en 3 lots
🔹 Accès véhicules / camionnettes
🔹 Emplacement recherché en centre-ville
Rendement : 8 % net
📁 Dossier complet sur demande
Proche VICTOR HUGO / GAMBETTA
Loué par une enseigne NATIONALE,
Bail 6/9 dont 6 ans ferme,
Loyer : 65 000 € annuel HT / HC / HTF (progressif à partir de 53 000 € année 1 etc...)
Charges et Taxe Foncière : à la charges du locataire
Environ 600 m2 de surface commercial en rez-de-chaussée et environ 230 m2 en étage + une cave accessible depuis le local.
🔹 Possibilité de division en 3 lots
🔹 Accès véhicules / camionnettes
🔹 Emplacement recherché en centre-ville
Rendement : 8 % net
📁 Dossier complet sur demande
- Surface : 800 m²
- Conforme ERP : Oui
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Surface : 800 m²
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Grenoble 38000
- Taxe foncière : 16 094 € /an
- Référence : VP095
Informations complémentaires
