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JOFFRE - Appartement
60 000 €
Descriptif du bien
🏙️ À VENDRE – T1 BIS LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
📍 Adresse : 19 boulevard Joffre – Grenoble
🏢 Étage : 8ᵉ sur 10 (avec ascenseur)
📐 Surface : 32 m²
💰 Prix : 60 000 € FAI
📊 Prix au m² : 1 875 € / m²
🔑 Descriptif du bien :
Appartement T1 BIS lumineux situé en étage élevé, offrant une vue dégagée et un excellent ensoleillement.
Il se compose de :
📄 Situation locative
💸 Loyer actuel :
📍 Adresse : 19 boulevard Joffre – Grenoble
🏢 Étage : 8ᵉ sur 10 (avec ascenseur)
📐 Surface : 32 m²
💰 Prix : 60 000 € FAI
📊 Prix au m² : 1 875 € / m²
🔑 Descriptif du bien :
Appartement T1 BIS lumineux situé en étage élevé, offrant une vue dégagée et un excellent ensoleillement.
Il se compose de :
- Une entrée
- Une chambre séparée
- Une cuisine aménagée
- Une salle de douche avec WC
📄 Situation locative
- Loué depuis le 01/09/2025
- Bail nu
- Locataire en place
💸 Loyer actuel :
- 389 € / mois hors charges
- 23 € de provisions sur charges
- Taxe foncière : 1 278 € / an
- Charges de copropriété : 600 € / an
- Bien déjà loué (revenus immédiats)
- Bail nu → stabilité locative
- Étage élevé, lumineux, vue dégagée
- Prix au m² très attractif pour Grenoble
- Secteur recherché et bien desservi
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899744635 • RCP MMA IARD : 127100479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899744635 • RCP MMA IARD : 127100479
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 8
- Construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Localisation : Grenoble 38000
- Loyer de base : 412 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Taxe foncière : 1 278 € /an
- Référence : VA2832
Informations complémentaires
